现在有点闲钱,想在老家县城投资个两三百万的门面经营,大家觉得怎么样？( 二 )

商铺投资回报上不能够同住宅混为一谈。商铺的使用年限为40年或更短。而住宅基本上是可以延续的永久性房产。在购买房产是要看商铺年限和剩余使用年限。一些使用年限少的商铺的价值自然就要低。而有些即便是新出售的商铺也有可能使用权不到40年。甚至还有考虑是否是有独立的商业产权。而有些没有产权的房产建议不要去买。
回报率的基本要求
而在回报率中一般会有5%～10% 。这样根据周边价格、发展潜力、预留使用年限等不同情况综合考虑。
县城商铺的发展潜力
在城镇化发展过程中。其实除了省会城市。还有县城也是最受益的区域之一。未来随着农村人口向城镇转移。很大一部分是转移到县城。尤其是那些具有一定优势的人口大县。更是优势明显。
在县城商铺投资中。在合理的价格内选择到一些具有投资价值的房产。其实还是可以具有一定的投资回报。并且每年获得不少的租金收入。在条件允许的情况下。还可以为自己以后在县城开店提供一种选择。