房贷还没还清卖房子的条件是什么房贷还没还清可以卖房子吗

房贷还没还清在一定条件下是可以出售房屋的。正在还房贷的房屋相当于将房屋给银行设定了抵押，该设定抵押的房屋只要经过抵押权人的同意或者还清其贷款是可以出售的。

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具体方法有以下三种：
1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行房屋交易。
2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。
3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。
法条解析

《民法典》第209条【不动产物权登记的效力】
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第406条【抵押财产的处分】
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
【房贷还没还清卖房子的条件是什么房贷还没还清可以卖房子吗】抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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