婚后房产分割最新规定 2022新规出台( 二 )

第三：继承或者父母赠予所得房产
继承或者父母赠予所得房产也要分两种情况：①继承或者父母赠予的房产是婚前所得。这个时候这套房产属于夫妻一方的私有财产。离婚后另一方无权分割。
②继承或者父母赠予的房产是婚后所得。这种情况还是要看被继承人或者父母的意愿。如果被继承人和父母明确表示这套房只是给与夫妻双方的一方。那么这套房就属于夫妻一方的私有财产。离婚后另一方无权分割。如果被继承人和父母没有明确表示是赠予夫妻的一方或者明确指出是赠予夫妻双方。那么这个时候这套房产就属于夫妻共同财产。离婚后夫妻双方平均分割。
除了以上三种情况以外。还有一个一种情况那就农村宅基地自建房离婚后该如何分割。《民法典》中明确规定宅基地产权属于集体。个人只有使用权。因此夫妻离婚后不能对宅基地自建房进行分割。但如果房子是婚后所建。没有分到房子的一方当初在建房的时候付出了努力和资金。离婚后得到房子的一方要适当给予没有得到房子的一方一定的补偿。

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总体来说新的《民法典》对于夫妻离婚后的规定还是非常合理的。避免了产生一些纠纷。也避免了一些不法分子通过“闪婚”、“骗婚”等手段骗取另一半房产情况。
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