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【蓝本房产证有什么风险 蓝本房产证有什么风险吗】蓝本是属于小产权房，在国土局没有备案 ， 不能抵押贷款 ， 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发 ， 亦称乡产权房 。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案 。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证 。房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提 。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志 。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。他是房屋所有人拥有房屋的凭证 。

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