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前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;
卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后 。
【法律依据】《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任 。
【法律规定二手房过户拖欠物业费怎么解决】已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 。
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