买房子需要注意什么？( 二 )

3、一定要选择具有发展潜力的城市和区域。这是房子今后增值保值的基础。另外选择楼盘、楼座、楼层及户型时一定要多维度对比（我在以前视频及文章里有详细的介绍。在这里不做过多的分享）。
4、售楼处需注意事项：项目红线外的情况。沙盘上各类标示。尤其垃圾站位置、电力开闭站位置、化粪池位置及你意向购买楼座周围车位、景观设计、车行动线等。
5、样板间需注意事项：如果是临时样板间。可能存在层高与面宽扩大的情况。同时注意样板间内的温馨提示。会显示哪里有改动。哪些不是交房标准等等。建议拿着意向购买的户型图同样板间进行核对一下。让自己有一个清晰的判断。
6、售楼处物业服务与小区物业服务有着本质不同。不要被售楼处物业服务及标准迷惑。
7、项目五证、一房一价及房源销控除了在售楼处公示外。在政府相关网站上能查到。
二：在购买二手房方面
1：如果同出卖人不熟悉。一定要选择市场上口碑好的中介。尤其在经济形势不好的情况下。出现一房多卖或债务纠纷的情况较多。中介应该有赔付机制。
2：应该多次实地走访意向购买房子的小区。重点查看光线是否遮挡、小区物业管理水平怎样、车位是否充足、意向房子内是否“有特殊情况”及其它一些不利因素等等。
3、中介佣金部分有一定的弹性空间。但不要期望值太高。
以上是个人的一些建议。供楼主参考！欢迎关注“老杨如是说” 。共同交流学习。谢谢！
【买房子需要注意什么？】

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