【支付首付款解除合同要担责吗 支付首付款解除合同要担责吗】
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买方支付首付款后，房贷政策变化导致不符合办理银行按揭贷款条件为由主张解除合同，买方是否需要承担违约责任的问题，其中首先明确的是，房贷政策变化在法律上是并不属于不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，并不必然导致合同目的无法实现，而是有可能被认定为不可归责于当事人双方的事由 。
因对方违约而依法解除合同的，可要求对方承担违约责任 。
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