湘潭市住房公积金银行住房贷款转公积金贷款业务办理指南( 二 )

4、贷款办理期间出现公积金封存、冻结、销户等异常情况。
5、提供虚假资料或进行虚假承诺。
6、《不动产权证书》未办结或“商转公”申请前银行贷款已结清。
7、与未成年子女、兄弟姐妹、朋友等共同购房不予受理。
*二*同一套住房对同一个人或同一个家庭只能申请办理一次公积金贷款，如：购房时已办过一次公积金贷款，将此房屋出售后再次购回的，不可再申请办理公积金贷款。
*三*当个贷率≥85%，且执行二级及以上预警状态下的调控措施时，就会暂停异地公积金贷款和商转公贷款的办理。
*四*其他受理条件和注意事项请登录“湘潭市住房公积金管理中心”门户网站详细了解。
八、常见问题
问：
银行住房贷款转公积金贷款的基本条件有哪些?
答：
*一*住房公积金连续正常按月缴存6个月*含*以上，欠缴3个月*含*以内，且账户状态显示为正常：
1、已连续缴存住房公积金12个月*含*以上，停缴6个月*含*以内，重新缴存的，补足停缴金额视同正常缴存;
2、初次缴存职工或停缴后重新缴存职工*上述第1条情况除外*，新开户日期或重新缴存日期与申请贷款日期不得少于6个月。
*二*信用良好、无高额负债、有按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。
*三*商业银行贷款未结清，且所购房屋《不动产权证书》已经办结。
*四*职工家庭*含本人、配偶和未成年子女，下同*在全国范围内拥有一套或两套住房，且首次申请公积金贷款*含贴息贷款，下同*，或者使用过一次公积金贷款但已结清满一年，并符合再次申请的相关规定。
*五*个贷率<85%，且执行一级预警状态下的调控措施，或处于无预警状态。
*六*所购房在湘潭市行政区域内，且能办理抵押登记。
*七*湘潭市住房公积金管理委员会规定的其他条件。