在重庆，商贷可以转公积金贷款吗？( 二 )

申请要件
一手房
（一）借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及居民户口簿。多子女家庭能证明父母和子女关系的居民户口薄、子女出生医学证明或其他证明材料；
（二）借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书（已备案）、离婚判决书、单身声明等；
（三）借款申请人及配偶的收入证明（加盖单位公章或人事部门章，月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水），借款申请人及配偶同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的，可不另行提供收入证明；
（四）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记手续；
（五）原商业性个人住房贷款（不含公积金组合贷款）最近不低于3个月以上的贷款还款明细，应注明当前剩余贷款本金余额；
（六）《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；
（七）所购房屋契税缴税证明或全款发票；
（八）借款人还款账户（贷款承办银行一类账户）；
（九）在异地缴存住房公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，四川缴存职工除外；
（十）市住房公积金中心要求的其他资料。
二手房
（一）借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及居民户口簿。多子女家庭能证明父母和子女关系的居民户口薄、子女出生医学证明或其他证明材料；
（二）借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书（已备案）、离婚判决书、单身声明等；
（三）借款申请人及配偶的收入证明（加盖单位公章或人事部门章，月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水），借款申请人及配偶同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的，可不另行提供收入证明；
（四）合法有效的房屋买卖合同或协议、原商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记等；
（五）原商业性个人住房贷款（不含公积金组合贷款）最近不低于3个月以上的贷款还款明细，应注明当前剩余贷款本金余额；
（六）《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；
（七）借款人还款账户（贷款承办银行一类账户）；
（八）在异地缴存住房公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，四川缴存职工除外；
（九）市住房公积金中心要求的其他资料。
温馨提醒：一手房与二手房的办理，最大的区别是一手房还需提交所购房屋契税缴税证明或全款发票；另外需要注意在异地缴存住房公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，四川缴存职工除外。
办理流程
一手房

文章插图
二手房

文章插图
图源：重庆市公积金管理中心
办理时限
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限一般不超过5个工作日（如遇贷款资金轮候，放款时间顺延，在全市范围内按照时间先后顺序排队发放）。组合贷款商贷部分审核和放款时限按承办银行规定执行。
四川公积金可以在重庆贷款买房吗？
川渝住房公积金“互认互贷” 。四川缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。
外地公积金（除四川外）可以在重庆贷款买房吗？
公积金贷款买房分为四种情况：
①重庆公积金、重庆户籍、重庆买房(可以公积金贷款) 。
②重庆公积金、外地户籍、重庆买房(可以公积金贷款) 。
③外地公积金、重庆户口、重庆买房(可以公积金贷款) 。(借款人可以向公积金缴存地的公积金中心提出申请，经缴存城市公积金中心核实缴存贷款情况后，并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，交至公积金中心办理公积金贷款。)
④重庆公积金、外地户口、外地买房(需看外地公积金中心是否可贷)
个人缴纳的公积金可以在重庆贷款买房吗？
灵活就业人员贷款。选择我市规定的灵活就业人员缴存使用产品，按照协议约定按时足额缴存并获得贷款资格，符合我市住房公积金贷款政策相关规定的，购买家庭首套及第二套自住住房可申请使用住房公积金贷款。