公积金“商转公”咋办理？扬州市住房公积金中心发布实施方案( 二 )

??【业务办理流程】
??有关业务办理流程，《方案》进行了明确。
??(一)贷款申请。申请人向市住房公积金中心提出“商转公”贷款申请。市住房公积金中心进行初审受理。符合条件的，市公积金中心与申请人初步确定置换模式、办理方式、贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等要素，申请人按要求提供所需业务材料。
??(二)贷款初审。市公积金中心初步审批商转公贷款申请，并告知申请人初审结果。
??(三)贷款审批及办理。借款人接市公积金中心初审通知，凭原商业贷款银行出具的《扬州市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款同意书》，办理贷款签约、担保或抵押相关手续。
??(四)发放贷款。市公积金中心在确认担保或抵押落实后，发放“商转公”贷款至原商业贷款银行专用账户;办理全额置换商转公贷款的，借款人在约定期限内至原商业贷款银行，办理原商业贷款全部结清和抵押权注销登记手续。
??【业务办理材料】
??据介绍，申请办理该项业务需准备以下材料：
??(一)申请人及配偶、住房共有权人有效身份证明材料;
??(二)借款申请人婚姻状况证明材料;
??(三)转贷住房的不动产权证书原件(或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证);
??(四)原商业贷款借款合同、贷款银行签章的商业性住房贷款余额证明;
??(五)购房发票或契税完税证明;
??(六)原商业贷款银行出具的《扬州市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款同意书》(贷款签约时提交);
??(七)办理担保或抵押时，其他必要资料。
??【补充说明】
??为防范住房公积金流动性风险，保障常规提取和贷款业务资金安排，我市对商转公贷款的实施进行动态调控。
??当出现流动性风险时，市公积金中心将采取相应调控措施，包括但不限于实行商转公贷款预约申请制、轮候发放制。当上级公积金政策发生调整或住房公积金贷款需求发生重大变化时，市公积金中心也可采取相应的调控措施。
??【附表：我市历年“商转公”贷款最高额度参照表】

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