普通商铺租赁合同

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普通商铺租赁合同范*1
出租方*甲方*：__________________
承租方*乙方*：__________________
根据《***国合同法》及其有关法律法规和*市*有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利*基*上，就甲方将其合法拥有*门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立*合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有*座落于______门面出租给乙方用于经营。该门面*面积共______平方米。
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方*书面同意，乙方不得擅自改变门面*原有结构和用途。
三、租赁期限
*合同租赁期为______年，自______年______月______*起至______年______月______*止。
四、租金及支付方式
租金为?______元每年*大写：______圆整* 。租金按年以*支付，下一年度租金应提前______个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥______元*大写：*______整*，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当*将押金退还给乙方。
五、甲方*权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之*将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方*门面能够从事商业经营。不得将乙方租用*门面转租*卖*给任何第三者;或在租赁期内*加价。
3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。
4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基*设施等，其所有权归甲方所有。
5、租赁期满，乙方未续租*，甲方有权收回门面。乙方添置*用于经营*所有可以移动、拆除*设备设施归乙方所有，未能移动、拆除*设备设施。乙方应在租赁期满后______*内搬离。
六、乙方*权利与义务
1、乙方按照*合同约定使用门面，不承担门面自然损耗*赔偿责任。
2、乙方在不*门面原主体结构*基*上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得*涉。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生*水、电、卫生费、物业*费等一切费用由乙方自行承担。
4、按*协议约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时*甲方;甲方应在接到乙方*后*______*内进行维修。逾期不维修*，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障*，乙方应负责修复。
3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常*可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行*、养护*，应提前15**乙方。*养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生*后果，则概由乙方负责。
4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修*，甲方负有告知乙方*义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备*，必须事先*甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前*______个月向甲方提出书面申请。双方可根据*合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新*租赁合同。
九、门面返还时*状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在*合同*租期届满后*____*内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面*，每逾期______*，乙方应按______元每平方米向甲方支付该门面占用使用费。
2、乙方按*合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自*费用，方可办理退租手续。
十、转租、*和交换
1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面*甲方，征得甲方*书面同意。
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权*给他人或与他人承租*门面交换使用。
十一、合同*变更和解除
1、乙方有下列情况之一*，甲方有权解除合同;
*1*未按约定期限交付租金，超过______天以上* 。
*2*在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面*结构或用途，经甲方书面*，在限定*时间内仍未修复* 。
*3*在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或*承租门面* 。