普通商铺租赁合同( 三 )

6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值*，*合同终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在*费之内，*费归乙方所有。
第七条、关于乙方负有保护租赁物责任*约定
为保证租赁物*整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面*，乙方仍未整改*，视为乙方违约。
1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。
2、乙方不得对房屋*内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方*范围内进行扩建。
3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。
4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。
第八条、违约责任
1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。
2、乙方在租赁期限内，如要求退租*，应提前____个月*甲方.
第九条、免责条款
1、若因发生严重自然灾害*如地震、洪水等*不能预见*自然因素致使任何一方不能履行*合同时，*合同自动终止且互不承担责任。
第十条、合同争议*解决方式
*合同在履行过程中发生争议*，由双方当事人协商解决，协商不成*，任何一方可依法向杭州市西湖区**起诉。
自双方签字或加盖公章之*起生效。_____式_____份，双方各执_____份。
甲方签字：________________乙方签字：________________
**：________________**：________________
__________年______月______*_________年______月_____*
普通商铺租赁合同范*3
出租方*甲方*________*号__________________
承租方*乙方*________*号__________________
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致*基*上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁范围及用途
甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺*该商铺具体地址以*中标示为准*，在良好及可租赁*状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺**面积为_______㎡。
第二条租赁期限为_____年，自____年____月____*起至____年____月____*止。
第三条租金、保证金
1租金为_____元/平米/月。每月租金为*_____________元*大写：_______*;租金每月一次*付清，乙方在签订*合同之*一次*付清第___个月*，以后每月租金均在当月_______*前一次*付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订*合同之*交纳**大写*________*_______元*作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清*应交纳*所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方*保证金不计算利息* 。
第四条设施及费用承担
1、房屋租赁期间所发生*一切费用*包括房屋租赁税*由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障*，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和*顶。
第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同*规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋*结构作任何改动，乙方对该房屋*装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、*、转借、抵押、联
2营或其他有损甲方利益*行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋*，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约*前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在*合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
第七条合同*解除
*合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损* 。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目** 。
4、*强制征收或拆除该房屋* 。
5、乙方迟延交付*超过____天* 。
第八条违约责任
任何一方因违约造成终止合同*应向对方赔偿合同总值*________违约金，并赔偿其他*一切损失和费用。