普通商铺租赁合同( 二 )

*4*从事非法经营及违法犯罪活动* 。
2、甲方有下列情形之一*，乙方有权解除合同：
*1*甲方不交付或者迟延交付租赁门面______天以上* 。
*2*甲方未经乙方书面许可，擅自将出租*门面用于抵押或*给第三方* 。
*3*租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全* 。
3、在租赁期限内，有下列情况之一*，双方均可变更或解除合同：
*1*甲、乙双方协商一致，书面变更或解除*合同。
*2*在租赁期间，乙方承租*门面被征收、征用或被拆迁* 。
*3*因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力*因素导致该门面及其附属设施损坏，造成*合同在客观上不能继续履行* 。
在租赁期间，租赁合同被双方同意解除*，*合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除*，违约方应赔偿另一方因此遭受*损失。
十二、违约责任及赔偿
1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金*______*支付违约金，违约金不足以弥补经济损失*，还应赔偿经济损失。
2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金*______*支付违约金，违约金不足以弥补经济损失*，还应赔偿经济损失。
3、如系甲方单方面*原因中止合同*，除退回交纳*租金*剩余部分外，还应赔偿同等金额*赔偿金并承担乙方由此造成*经济损失。
十三、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳*水费、电费、*等交于甲方*各种费用，甲方应给乙方开相应*收据。
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月*对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内**外，还需支付给乙方同等金额*违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
3、*合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议*方式另行约定，补充协议是*合同不可分割*部分，与*合同具有同等法律效力。
4、*合同连补充条款及附件共______页，______式______份。其中甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。
甲方签字：________________乙方签字：________________
**：________________**：________________
__________年______月______*_________年______月_____*
普通商铺租赁合同范*2
出租方*甲方*：__________________
承租方*乙方*：__________________
第一条、出租物位置
甲方将坐落于_________市________县*区*________街道______号门面，面积为________平方米。
第二条、租赁期限
自______年______月______*起至______年______月______*止，共______年。
租赁期满_____年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及*成*，甲方不得以任何理由拒绝乙方*承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。*合同_____年一签。
第三条、租金及支付方式
经双方协商确定，月租金为：______每月，甲方不得以任何理由直接或变相*增加租金。租金每_____月缴纳一次，乙方应于每月____*向甲方支付租金。押金为____个月租金____元，承租期满之后____*内归还乙方。
第四条、租赁用途
乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为_________经营使用，并遵守国家和*市有关规定。在租赁期间内未征得甲方*同意，不得擅自增加或者改变上款约定*用途。
第五条、甲方权利和责任
1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容*各项规章制度并交由乙方实施。
2、协助行政*机关对违反有关规定*乙方经营行为进行*、教育。
3、除有明确约定外，不得*涉乙方正常*装修及经营活动。
第六条、乙方*权利和责任
1、乙方自主经营，甲方不得*涉其经营活动。在不*房屋主体结构*前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内*装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。
2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生*水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业*等所有费用由乙方承担。市政定价*水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。
3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因*不善，造成安全事故、人员*、财产损失，由乙方自行负责。
4、租赁期间，乙方不得改变租赁物*用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。
5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响*，造成甲方损失*，责任由乙方承担，甲方将追究乙方*全部责任。